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    日期:2021-09-13 17:01:56 研報出處:慧博投研資訊
    研報欄目:投資策略 慧博投研資訊  (PDF) 23 頁 3,341 KB 分享者:慧博
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    研究報告內容
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      國內——地產新局

     ?。ㄒ唬┪覈康禺a調控的系統性新框架成型

      1.房企維度:融資“三道紅線”

      2.金融機構維度:房地產貸款“兩個上限”

      3.地方政府維度:“兩集中”試點穩地價

      4.居民購買維度:“四限”搭配“搶人大戰”

     ?。ǘ┙衲暌詠砦覈康禺a運行特征

      1.房地產銷售:高景氣中現拐點

      2.房地產開發資金來源:高度依賴銷售回款

      3.房地產投資:新開工持續負增引人憂

     ?。ㄈ┪覈康禺a發展的戰略支撐

      1.“住有所居”下貨幣政策更加調適

      2.“十四五”時期房地產底層邏輯轉換

      3.“十四五”關鍵詞:改善性、市民化、城市群

      改善性

      市民化

      城市群

     ?。ㄋ模┪覈康禺a投資的韌性

      1.從房地產投資的直接構成角度

      2.從房地產投資的資金來源角度

      來源:平安證券-宏觀深度:地產新局

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